Calculadora de Inversión Inmobiliaria

Parámetros de inversión

Mueve los controles para ver los resultados en tiempo real

Precio del inmueble (COP) $320M

Ciudad / Zona

Cuota inicial 30%

Tasa crédito (% anual) 12%

Plazo crédito 15 años

Ocupación estimada 75%

Horizonte de análisis 10 años

Escenario

Escenario base: ocupación y ROI según datos de mercado vigentes.

ROI bruto anual

—

Ingreso neto ÷ precio total

Flujo mensual neto

—

Arriendo − cuota crédito

Valor al final del horizonte

—

Ganancia sobre precio compra

Arriendo mensual (neto)

—

Con ocupación aplicada

Cuota crédito mensual

—

Sobre monto financiado

Break-even inversión

—

Meses para recuperar cuota inicial

Proyección año a año

Valor del inmueble, ingresos y cuotas acumuladas

Valor del inmueble

Ingresos acumulados

Cuotas acumuladas

Tabla año a año

Valores en COP

Año	Valor inmueble	Arriendo anual	Cuotas anuales	Flujo neto	Retorno acum.

Comparación de escenarios a 10 años

⚠ Conservador −20%

ROI anual—

Arriendo/mes—

Valor a 10 años—

Flujo/mes—

✦ Optimista +20%

ROI anual—

Arriendo/mes—

Valor a 10 años—

Flujo/mes—

Estimaciones educativas basadas en promedios históricos. No constituyen garantía de rentabilidad.

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Calculadora de retorno inmobiliario